Estimation théorique
Allée des frênes,85400 Sainte Gemme la Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des frênes,85400-Sainte Gemme la Plaine indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 6 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 578 | 233900€ | 2542€ |
2020-02-22 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 566 | 49200€ | 507€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 566 | 164000€ | 1691€ |
2019-05-06 | 3 | ALL FRENES | 4 | 82 | 578 | 147000€ | 1793€ |
2020-07-30 | 3 | ALL FRENES | 4 | 82 | 578 | 162500€ | 1982€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 120 | 0 | 377000€ | 3142€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 88 | 956 | 178000€ | 2023€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 88 | 666 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE LA VERDASSE | 5 | 109 | 728 | 121000€ | 1110€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DE LA VERDASSE | 4 | 163 | 1530 | 435000€ | 2669€ |
2022-07-22 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 148 | 954 | 115000€ | 777€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DE L'AUBEPIN | 4 | 85 | 895 | 152000€ | 1788€ |
2020-06-17 | 37 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 135 | 308 | 70000€ | 519€ |
2023-02-02 | 37 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 308 | 185102€ | 1371€ |
2020-02-28 | 35 | RTE NATIONALE 137 | 2 | 61 | 569 | 177500€ | 2910€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 321 | 90000€ | 874€ |
2019-12-23 | 50 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 103 | 383 | 60000€ | 583€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA VERDASSE | 5 | 144 | 592 | 196310€ | 1363€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE L'AUBEPIN | 4 | 104 | 1393 | 337000€ | 3240€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 73 | 441 | 135600€ | 1858€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES DAMES CLAIRES | 5 | 127 | 888 | 220000€ | 1732€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 83 | 699 | 268000€ | 3229€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES DAMES CLAIRES | 4 | 94 | 275 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-27 | 59 | RTE NATIONALE 137 | 2 | 45 | 150 | 173000€ | 3844€ |
2022-03-02 | 27 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 138 | 162 | 90000€ | 652€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NORMANDELIERE | 3 | 99 | 269 | 150000€ | 1515€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 999 | 264000€ | 3667€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 999 | 338000€ | 4694€ |
2020-08-12 | 24 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 99 | 275 | 142000€ | 1434€ |
2023-01-19 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 758 | 110000€ | 1486€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 588 | 198000€ | 1320€ |
2019-06-07 | 18 | RTE NATIONALE | 2 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 605 | 199000€ | 1990€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 2405 | 171000€ | 1425€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 620 | 312000€ | 2400€ |
2022-05-05 | 65 | RTE NATIONALE 137 | 3 | 84 | 500 | 212000€ | 2524€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DE LA POPELINIERE | 3 | 58 | 123 | 75000€ | 1293€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE LA POPELINIERE | 3 | 58 | 123 | 78214.1€ | 1349€ |
2022-04-08 | 64 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 122 | 539 | 144000€ | 1180€ |
2020-07-23 | 67 | RTE NATIONALE 137 | 1 | 45 | 655 | 28000€ | 622€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DE LA FORTERESSE | 2 | 100 | 520 | 203000€ | 2030€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE LA CURE | 3 | 101 | 655 | 213100€ | 2110€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 3134 | 250000€ | 1852€ |
2023-03-20 | 14 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 85 | 456 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE LA PECHARDERIE | 5 | 147 | 254 | 299000€ | 2034€ |
2019-10-18 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 74 | 430 | 46800€ | 632€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE LA POPELINIERE | 2 | 48 | 275 | 118000€ | 2458€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 100 | 382 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 100 | 382 | 198000€ | 1980€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 444 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 2 | 130 | 348 | 155000€ | 1192€ |
2020-10-26 | 18 | RTE DE SAINT AUBIN | 7 | 146 | 502 | 255000€ | 1747€ |
2022-08-24 | 18 | RTE DE SAINT AUBIN | 7 | 146 | 500 | 330000€ | 2260€ |
2023-05-24 | 20 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 96 | 970 | 229000€ | 2385€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 103 | 608 | 250000€ | 2427€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DE LA TREMBLAIE | 4 | 78 | 393 | 137000€ | 1756€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA POPELINIERE | 6 | 156 | 1523 | 195000€ | 1250€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 2 | 97 | 143 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 105 | 994 | 210000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 19 | RUE FRANCOIS SAVY | 3 | 83 | 448 | 165000€ | 1988€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 89 | 1055 | 138000€ | 1551€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 121 | 675 | 200000€ | 1653€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES TROIS LOQUET | 7 | 156 | 710 | 257000€ | 1647€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 104 | 1074 | 209000€ | 2010€ |
2021-10-28 | 77 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 99 | 712 | 93000€ | 939€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 82 | 792 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MERLATERIE | 4 | 150 | 695 | 312000€ | 2080€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA NICOLIERE | 5 | 111 | 0 | 85000€ | 766€ |
2019-12-30 | 5 | SAINT NICOLAS | 4 | 114 | 332 | 266000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 7 | RUE FRANCOIS SAVY | 4 | 76 | 843 | 170000€ | 2237€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOIS SAVY | 4 | 76 | 843 | 220000€ | 2895€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 2 | 42 | 315 | 104700€ | 2493€ |
2021-07-13 | 2 | CHEM DE MARCONNAY | 5 | 84 | 890 | 157500€ | 1875€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DE L'AUMONERIE | 6 | 121 | 500 | 243450€ | 2012€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE L'AUMONERIE | 3 | 108 | 828 | 295000€ | 2731€ |
2021-09-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 110 | 258 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA POPELINIERE | 4 | 99 | 215 | 181410€ | 1832€ |
2020-08-18 | 5 | RUE VICTOR BARBIER | 4 | 102 | 770 | 155000€ | 1520€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 100 | 2217 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-31 | 27 | RUE LOUIS CREMOIS | 6 | 121 | 916 | 176000€ | 1455€ |
2020-02-14 | 10 | RUE VICTOR BARBIER | 4 | 102 | 700 | 182000€ | 1784€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 3 | 80 | 1115 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 124 | 600 | 51000€ | 411€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 504 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-09 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND | 5 | 136 | 943 | 290000€ | 2132€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE CHISSON | 5 | 152 | 500 | 231720€ | 1524€ |
2023-02-03 | 7 | RUE PIERRE CHISSON | 5 | 152 | 500 | 390000€ | 2566€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 69 | 909 | 132000€ | 1913€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 179 | 785 | 260000€ | 1453€ |
2020-05-15 | 5 | IMP CHARBONNEAU | 5 | 118 | 919 | 200000€ | 1695€ |
2022-10-18 | 2 | RUE ALEXANDRE BARBIER | 5 | 110 | 738 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-13 | 2 | CHE D ARGELIQUE | 4 | 115 | 880 | 115000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 2 | CHE D'ARGELIQUE | 4 | 115 | 880 | 145000€ | 1261€ |
2021-02-02 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 98 | 104 | 110000€ | 1122€ |
2020-02-27 | 1 | IMP CHARBONNEAU | 6 | 175 | 716 | 246500€ | 1409€ |
2021-07-22 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND | 5 | 95 | 938 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-15 | 5334 | MOCQUE PANIER | 3 | 83 | 1202 | 125400€ | 1511€ |
2021-09-10 | 5333 | MOCQUE PANIER | 4 | 130 | 0 | 90000€ | 692€ |
2020-05-16 | 9001 | RUE DES PELERINS | 4 | 80 | 512 | 167000€ | 2088€ |
2021-03-19 | 5335 | MOCQUE PANIER | 3 | 114 | 2396 | 135000€ | 1184€ |
2022-04-29 | 5333 | MOCQUE PANIER | 4 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-19 | 8 | IMP DU MOULIN BORGNE | 4 | 91 | 810 | 147300€ | 1619€ |
2019-05-23 | 4 | RUE LOUIS CREMOIS | 5 | 132 | 631 | 225000€ | 1705€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 89 | 907 | 78000€ | 876€ |
2020-09-23 | 3 | RTE DES MOTTES | 5 | 99 | 673 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-16 | 1 | CHAVIGNY | 6 | 160 | 2585 | 319400€ | 1996€ |
2022-04-29 | 2 | CHAVIGNY | 5 | 174 | 1227 | 335000€ | 1925€ |
2021-09-10 | 5372 | LES ARDILLIERS | 3 | 134 | 2380 | 135000€ | 1007€ |
2020-09-18 | 5093 | LES VIEILLES EAUX | 6 | 152 | 1293 | 200000€ | 1316€ |
2021-11-10 | 3 | LA BREMAUDIERE | 5 | 123 | 500 | 181000€ | 1472€ |
2019-12-31 | 5 | LA LEVRAUDIERE | 6 | 250 | 2000 | 478230€ | 1913€ |
2023-03-14 | 1 | LA CHAMBRETIERE | 5 | 106 | 500 | 254000€ | 2396€ |
2019-07-26 | 9030 | LDT LES CHEVRES | 3 | 88 | 3790 | 85000€ | 966€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 75 | 532 | 125400€ | 1672€ |
2023-02-24 | 1 | TALGON | 5 | 170 | 9408 | 420000€ | 2471€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 90 | 477 | 138000€ | 1533€ |
2020-09-01 | 8 | LE PLAUD | 2 | 90 | 1250 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-14 | 5689 | CHEVRETTE | 3 | 123 | 250 | 47000€ | 382€ |
2020-05-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-25 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 133741€ | 1611€ |
2022-04-25 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 78 | 419 | 143500€ | 1840€ |
2021-05-05 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 111 | 1033 | 195000€ | 1757€ |
2022-08-25 | 5366 | LA BAUNAIE | 6 | 154 | 0 | 307000€ | 1994€ |
2019-11-04 | 78 | CHE DE PETRE | 5 | 150 | 766 | 170000€ | 1133€ |
2019-05-24 | 14 | CHE DU COGNAS | 2 | 97 | 462 | 80000€ | 825€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU BOULEAU | 4 | 68 | 686 | 110400€ | 1624€ |
2020-10-17 | 11 | CHE DU BOULEAU | 2 | 51 | 230 | 56000€ | 1098€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 170 | 883 | 100000€ | 588€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DU BOULEAU | 3 | 108 | 645 | 142000€ | 1315€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 98 | 1702 | 249000€ | 2541€ |
2020-08-31 | 16 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 109 | 809 | 105000€ | 963€ |
2023-04-07 | 5 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 160 | 526 | 117000€ | 731€ |
2022-02-28 | 9 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 118 | 563 | 216000€ | 1831€ |
2023-05-10 | 5800 | CHEVRETTE | 3 | 81 | 310 | 107000€ | 1321€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE ST AUBIN | 2 | 102 | 698 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-12 | 5198 | LA CHAUME LEON | 5 | 150 | 0 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-27 | 35 | CHE DU MOTTY | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2022-04-13 | 48 | RTE DE ST AUBIN | 6 | 150 | 17799 | 550000€ | 3667€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DU MOTTY | 6 | 149 | 2085 | 130000€ | 872€ |
2022-01-26 | 22 | RTE DE ST AUBIN | 6 | 210 | 662 | 215000€ | 1024€ |
2022-01-31 | 49 | CHE DU MOTTY | 5 | 147 | 989 | 324000€ | 2204€ |
2023-06-23 | 5107 | CHEVRETTE | 3 | 69 | 259 | 37500€ | 543€ |
2022-02-17 | 31 | CHE DE PETRE | 5 | 110 | 0 | 289300€ | 2630€ |
2019-10-19 | 5 | CHEMIN DE SAUGET | 2 | 90 | 442 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-06 | 5 | CHEMIN DE SAUGET | 2 | 90 | 442 | 167000€ | 1856€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 136 | 2096 | 192500€ | 1415€ |
2019-05-09 | 53 | CHE DU MOTTY | 7 | 215 | 340 | 40000€ | 186€ |
2019-08-27 | 11 | LES ORES | 5 | 121 | 115 | 177000€ | 1463€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 485 | 65000€ | 867€ |